اطلاعات ملک

آپارتمان مبله یک خواب عباس آباد - بهشتی و مطهری ولیعصر - تهران

  • TEHRAN ONE BED ROOM (5)
  • IMG_20161223_213148
  • IMG_20161223_213139
  • IMG_20161223_213150
  • IMG_20161223_213142

کد ملک : B1

برای اجاره تومان300,000 برای هر روز اقامت - آپارتمان
52 متر مربع1 اتاق خواب1 حمام-0 پارکینگ

اجاره‌ آپارتمان مبله در تهران کوتاه مدت

اجاره‌ آپارتمان مبله در تهران کوتاه مدت

اجاره‌ آپارتمان مبله در تهران کوتاه مدت

یکخوابه در خ پاکستان نزدیک به ولیعصر و مترو

دوپینگ نیروی «جاذبه» بازار پول با رقابت افراطی بانک‌ها در پرداخت نرخ سود مورد قبول سپرده‌گذاران، باعث «اصلاح» فرمول قیمت‏گذاری در بازار اجاره مسکن از سمت موجران شد.
نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‏اقتصاد» از وضعیت فایل‏های سال ۹۶ اجاره آپارتمان، آن هم در آستانه شروع موج اصلی نقل و انتقال مستاجرها نشان می‏دهد:

موج اول عرضه فایل‏های اجاره که همه ساله در اواسط بهار در بازار ملک شکل می‏گیرد، امسال به لحاظ فرمول اجاره‏بهای پیشنهادی موجران، با تغییر محسوس نسبت به سال گذشته همراه شده است. در حال حاضر،
بازار اجاره مسکن، متفاوت از سال گذشته، با ورود فایل‏های «رهن‏کامل» یا «رهن بیشتر، اجاره ماهانه کمتر» روبه‌رو شده که این اتفاق، با توجه به تحمیل فایل‏های «بدون پول‏پیش» به مستاجران در سال ۹۵، اوضاع امسال اجاره‏نشینی را به نسبت پارسال بهبود بخشیده است.

“تیتر شماره سوم”
تحت تاثیر افزایش نرخ سود سپرده‏های بانکی با فاصله بیش از ۲ برابری از نرخ
تورم و رغبت دوباره موجران به سپرده‏گذاری مبالغ اجاره در بانک‏ها، حجم فایل‏های
«رهن کامل» و «رهن و اجاره» به نزدیک ۵۰ درصد کل آپارتمان‏های آماده اجاره در بازار رسیده است.
پارسال، این نوع فایل‏ها که مورد تقاضای اکثر مستاجران در مقایسه با فایل «فقط اجاره ماهانه» محسوب می‏شود، تقریبا در سطح بازار کمیاب شده بود. آنچه در سال ۹۵، فرمول محاسبه اجاره‏بها را «مخدوش» کرد، به یک عامل خارجی –متغیر بیرونی بازار ملک- مربوط می‏شد. کاهش بخشنامه‏ای نرخ سود بانکی به سطح ۱۵ درصد در تابستان ۹۵، به رغم کشش واقعی برای پرداخت سود بالاتر، باعث اختلال در نظم قیمت‏گذاری بازار اجاره مسکن شد.

این کاهش، با اثر معکوس بر اجاره‏ بها باعث افزایش وزن اجاره ماهانه
در برابر پول پیش شد و در نتیجه، فرمول اجاره‏بها را به ضرر مستاجرها.
– که تمایل به پرداخت پول پیش بیشتر و اجاره ماهانه کمتر دارند- مخدوش کرد.
اما در حال حاضر، با رفع مزاحمت عامل خارجی تحت تاثیر اعمال
سودهای به مراتب بالاتر از نرخ مصوب در بانک‏ها، بازار اجاره مسکن در مسیر بازگشت به نظم قبلی قرار گرفته است.
بررسی‏های «دنیای اقتصاد» حاکی است: اقدام برخی بانک‏ها در
پرداخت سود بالای ۲۰ تا ۲۲ درصد به سپرده‌گذاران بانکی که از نیمه سال گذشته.
ابتدا به‌صورت محدود، جایگزین نرخ سود دستوری ۱۵ درصدی شد
و اوایل امسال به تعداد بیشتری از بانک‏ها تسری پیدا کرد.

هم اکنون اثر ضربتی بر «نحوه محاسبه اجاره‏بها» گذاشته و
بازگشت فرمول متعارف و مستاجرپذیر «رهن کامل» را به همراه داشته است.
هرچند سودهای ناپایدار بانک‌ها(عدم تناسب با نرخ پایین‌تر تورم).
باعث چسبندگی دارایی‌های مولد در بازار پول و رکود در سرمایه‌گذاری‌ها
از جمله بخش مسکن شده اما در بازار اجاره فعلا به نفع اجاره‌نشین‌ها شده است.

اجاره‌ آپارتمان مبله در تهران کوتاه مدت

نقشه محدوده واحد

املاک مشابه